базовая характеристика
Базовая характеристика дома (коттеджа), в коттеджном поселке "Заповедный - 1".
I.Общие данные – программа пользования
1. Жилой отдельно стоящий дом с двумя надземными этажами – 1 этаж и мансардный этаж
1.1.1. Наличие цокольного этажа – согласно проекту
1.2. Крыша многоскатная, угол наклона 40o
1.3. Функциональная программа дома предназначена для семьи из пяти - шести человек
II. Основные габаритные данные
2.1. Площадь застройки (PN-ISO 9836) – согласно проекту
2.2. Площадь террас – согласно проекту
2.3. Общая площадь (PN-70/B-02365) – согласно проекту
2.4. Площадь полов - согласно проекту
2.5. Площадь полов и конструкций - согласно проекту
2.6. Строительный объем (PN-ISO 9836) - согласно проекту
2.7. Высота объекта - согласно проекту
III. Условия локализации
3.1. Фундаменты дома адаптированные к существующим грунтовым условиям
IV. Конструкционно-материальные данные
4.1. Конструкция – кладочная, перекрытия из канальных плит с использованием монолитных участков (согласно проекту)
4.2. Фундаменты
4.2.1. Подошвы фундаментов – монолитный железобетон класса В-20
4.2.2. Стены фундаментов – сборный железобетон, утепление и гидроизоляция согласно проекта
4.3. Внешние стены
4.3.1. Первого этажа и мансарды – красный кирпич (d=380мм), утеплитель-пенополистирол (d=100мм), минеральная штукатурка (d=15мм)
4.4. Внутренние стены
4.4.1. Красный керамический кирпич (d=250мм); безпесчаная штукатурка или гипсокартонные листы на металлическом каркасе, подготовленные под конечный декор
V. Вентиляционная система
5.1. Вентиляционный канал газового котла: из полнотелого красного кирпича 14х14см, дымопровод оборудованный вкладышем из нержавеющей стали с отводом конденсата за дымоход – в сточную решетку, диаметр вкладыша 130мм
5.2. Дымовой канал: 20х20см, из полнотелого красного кирпича
5.3. Вентиляционный канал: из полнотелого красного кирпича 14х14см, вентиляционные трубы из нержавеющей стали D15см, в пространстве мансарды и чердака утепленные ватой, отведены на крышу в виде вытяжек
5.5. Доступ к дымоходам с помощью приступок и кровельных лестниц
VI. Камин (при условии наличия в проекте)
6.1. Отапливаемый деревом с открытой топкой или закрытым каминным вкладом с максимальной допустимой теплосилой 0,25 кВт на 1,0 м3 помещения в котором находится
6.2. Обеспечение поступления воздуха к топке камина:
6.2.1. Камины с отрытым каминным вкладом – труба в полу, проведенная под каминный вклад с диаметром указанным производителем камина, обеспечивающая поступление воздуха 10м3/ч на 1 кВт номинальной теплосилы камина
6.2.2. Камины с открытой топкой – труба в полу, проведенная под топку или вентиляционное отверстие во внешней стене
6.3. В помещении с камином, с открытой топкой запрещено использование механической вытяжки
VII. Перекрытия
7.1. Над цокольным этажом и первым этажом – канальные плиты железобетонные с возможными монолитными участками
7.2. Над мансардным этажом – перекрытие деревянное, отделанное гипсокартонными листами толщиной 15мм на металлическом каркасе и утепленное минеральной ватой – 20см (U = 0,22 Вт/м2К)
VIII. Перемычки
8.1. Перемычки – железобетонные, монолитные – согласно проекту конструкции
IX. Лестница
9.1. Лестница – железобетонная, высота поручня (перил) минимум 90см
X. Балкон (при наличии в проекте)
10.1 Балкон – железобетонная плита толщиной 13-15см, с наклоном 1,5o, утепленный пенопластом
XI. Терраса (при наличии в проекте)
11.1. Терраса – железобетонная плита толщиной 13-15см, с наклоном 1,5o, утепленная пенопластом
XII. Крыша
12.1. Многоскатная на основе четырехскатной с симметрическими скатами, наклон ската 40o
12.2. Конструкция – деревянный каркас с обрешеткой, обработанный противогрибковыми и огнеупорными средствами
12.3. Покрытие – легкая кровля, цвет – коричневый, производитель KATEPAL
XIII. Изоляция
13.1. Гидроизоляция:
13.1.1. Гидроизоляция подбирается согласно существующим грунтовым условиям и уровню зеркала грунтовых вод. Для маловлажных грунтов: гидроизоляция уровня фундаментных стен и пола на земле – рубероид на асфальтовой мастике; изоляцию проводят по внешней стороне, минимум 35см выше уровня грунта
13.1.2. Гидроизоляция вертикальная фундаментных стен – с двух сторон асфальтовая мастика
13.2. Термоизоляция:
13.2.1. Крыши – минеральная вата 20см;
13.2.2. В перекрытии над мансардой – минеральная вата 20см; 13.2.3. Внешние стены: пенопласт PS-E FS15-10см;
13.2.4. Пол на грунте: пенопласт PS-E FS 20-10см.
13.3. Звукоизоляция:
13.3.1. В перекрытии между первым этажом и мансардой пенопласт 4см;
13.3.2. В стенах из гипсокартонных листов: минеральная вата 9,5см;
13.4. Паро-пропускная – над стропилами в крыше – пленка с высокой пропускной способностью (3000 g/м2/ добу)
XIV. Внутренняя отделка
14.1. Полы и настилы:
14.1.1. Комнаты и холл: паркетная доска.
14.1.2. Остальные помещения: керамическая плитка – европейского производителя;
14.2. Штукатурка и отделка
14.2.1. Цементно-известковая штукатурка или гипсокартонные листы – степень подготовки - под конечное декорирование.
14.3. Санузлы
14.3.1. Полы – подогреваются;
14.3.2. Санузлы 1-го этажа – готовность «под ключ», с установленными: душевой кабиной, умывальником, унитазом, биде;
14.4. Внутренняя столярка (двери)
14.4.1. Натуральный шпон – европейского производителя; модели согласовуются с заказчиком
XV. Внешняя отделка
15.1. Двери входные
15.1.1. Двойные: 1-я стеклопакет; 2-я цельнодеревянная – дуб;
15.2. Окна
15.2.1. Двухкамерный стеклопакет, профиль – дерево; производитель «Nagel Fenster», Германия
15.3. Штукатурка и отделка
15.3.1. утеплитель – пенополистирол (d =100мм); минеральная тонированная штукатурка (d=15мм);
15.4. Желоба и сточные трубы
15.4.1. Сточная система - пластик
XVI. Вентиляция
В доме используется традиционная система гравитационного напорно-вытяжного вентилирования, для ее правильной работы следует обеспечить:
16.1. Поступление воздуха снаружи
16.1.1. Комнаты и кухня – окна со створками, которые открываются под наклоном;
16.1.2. Котельная – вентиляционное отверстие в наружной стене на чистой поверхности 200см2, 30 см над полом;
16.2. Поступление внутреннего воздуха
16.2.1. Ванные комнаты, гардероб – вентиляционное отверстие (щель или решетка) в нижней части дверей на чистой поверхности 200см2;
16.3. Отток воздуха
16.3.1. Кухня, гостиная, ванные комнаты, котельная – кладочные дымоходные вентиляционные каналы 14х14см
XVII. Инженерные сети и оборудование
17.1. Отопление
17.1.1. Отопление – двухконтурные газовые котлы "Buderus" , "Viessmann" или «Vaillant» (мощность и конфигурация в зависимости от площади); батареи алюминиевые производства Италии.
17.2. Электроснабжение
17.2.1. Электрическая разводка согласно проекта и дизайн-проекта.
17.2.2. Централизованное аварийное электроснабжение от дизель-генератора мощностью 400кВт/320кВт
17.3. Водоснабжение
17.3.1. Водоснабжение дома обеспечивается центральной системой от буровой скважины. Водозабор осуществляется с глубины 180м. Вода полностью соответствует принятым в Украине санитарным и гигиеническим нормам, пригодная для питья, приготовления пищи и других бытовых потребностей
17.3.2. Также предусмотрено установление систем дополнительного очищения и улучшения качественного состояния воды
17.4. Канализация
17.4.1. Отвод и очистка сточной воды обеспечивается системами «MicroCLAR ECD». Данная технология (USBF) используется во многих странах мира. Это компактный и современный тип очистительной станции, принцип действия которого основан на активности бактериальной среды, которая утилизирует твердые частички и нейтрализует неприятные запахи. Вода после такого очищения пригодна для полива или других технических потребностей.
XVIII. Земельный участок под застройкой и его обустройство
18.1. Гараж для двух легковых автомобилей с местом для размещения инвентаря, предусмотренный планом застройки; конструкция: безпесчанная штукатурка, кирпичная кладка (d=380мм), минеральная штукатурка (d=15мм); на полу – плитка, европейского производителя, крыша – 2-скатная или 4-скатная (в зависимости от проекта), мягкая кровля, производитель – KATEPAL, ворота секционные (с возможностью установления автоматики);
18.2. Планирование территории земельного участка согласно отметке, соответственно вертикального плана;
18.3.Тротуар, обустройство: тротуарная плитка площадь 130 квадратных метров в т.ч. обмостка (в зависимости от проекта, согласованного с главным архитектором и заказчиком);
18.4. Малый архитектурный объект: летняя беседка или барбекю; материалы: дерево или кирпич (в зависимости от проекта, согласованного с главным архитектором и заказчиком);
18.5. Ограждение территории участка по периметру, материалы: дерево и кирпич (согласно единого, утвержденного застройщиком проекта).
SiDstudio
